Apartamento T2 - , Porto, venda

Apartamento T2 NOVO no último piso recuado de 2 frentes, com terraço na frente e varanda atrás - no centro do Porto.
Localizado próximo de todo o tipo de serviços e comércio e com Estação de Metro 2 minutos a pé, junto à Baixa do Porto (10 minutos a pé), rua de Santa Catarina, Mercado Bolhão e mais...)
Inserido em prédio novo, com previsão de obra até meados de 2024, construção com bons materiais e acabamentos!

Seja para relaxar num ambiente tranquilo ou para desfrutar da vida urbana movimentada, este imóvel encontra-se no lugar onde poderá usufruir tudo o que precisa para uma vida confortável e prática. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar no coração do Porto.

MAPA DE ACABAMENTOS
• Painéis solares;

ZONAS COMUNS E FACHADAS:
• Tecto falso executado em gesso cartonado de 13mm com isolamento térmico de 70kg/m3 e com acabamento de pintura a branco;
• Paredes duplas em gesso cartonado de 13mm pintada com tinta CIN ou equivalente e com isolamento térmico 70kg/m3 aplicada na caixa de ar na separação das áreas comuns das frações, Possibilidade de executar as paredes exteriores laterais com a alvenaria de pedra à vista;
• Pavimento em revestimento cerâmico a definir, multicamadas;
• Portas de fechadura de segurança de acesso às frações;
• Rodapés em MDF lacada a branco;
• Escadas executadas com betão à vista. Os degraus e patamares intermédios serão revestidos com pedra de granito ou similar;
• Caixilharia em Alumínio lacada à cor Antracite, com vidro duplo e corte térmico conforme definido em projeto;
• Áudio-porteiro para cada fração,
• A fachada principal tratada e rebocada com posterior acabamento à cor definida em projeto;
• Na fachada tardoz e lateral será aplicado o sistema ETICS “Capotto” com acabamento segundo o esquema de cores definido em projeto;
• A cobertura do edifício será plana do tipo “invertida” com a execução da impermeabilização em tela asfáltica e aplicação de isolamento térmico, roofmate, conforme definido em projeto;
• Instalação de equipamentos exteriores de AQS e AC na cobertura.

APARTAMENTOS:
• Paredes em gesso cartonado 13mm pintada a RAL a definir e com isolamento térmico/acústico na caixa de ar; Gesso cartonado hidrófugo nas zonas húmidas;
• Teto falso em gesso cartonado 13mm pintado à cor branco e com isolamento térmico/acústico na caixa de ar; Gesso cartonado hidrófugo nas zonas húmidas;
• Pavimento flutuante multicamada com isolamento acústico em acabamento de carvalho ou similar;
• Reforço do isolamento acústico entre pavimentos pela via da aplicação de manta acústica de 5mm sob a camada de regularização;
• Portas interiores em madeira de favo lacada a branco;
• Portas de segurança de acesso às frações;
• Painéis em MDF lacados a cor a definir;
• Rodapés em MDF hidrófugo lacados a branco;
• Armário-roupeiros de abrir, em MDF hidrófugo, lacados a branco, Estrutura interior em melanina, Acabamento tipo linho;
• Móveis da cozinha em MDF (frente), lacados com acabamento meio-brilho à cor “Castanho Taupé ou Creme” ou similar Ferragens em inox, Bancada e frente revestida a mármore Estremoz ou equivalente;
• Pavimento da cozinha em flutuante multicamada ou cerâmico;
• Cozinha equipada com eletrodomésticos BEKO ou equivalente (placa, micro-ondas, forno, exaustor e frigorífico combinado), Pré-instalação de MLL;
• Revestimento do pavimento das inst; sanitárias com placas de Grés Porcelânico ou equivalente;
• Revestimento das paredes das inst; sanitárias com placas.

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Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.

Serviços:

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- Simulações de crédito habitação;
- Simulações de seguros de vida e multiriscos;
- Simulações de impostos e despesas com escritura;
- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;

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