Apartamento T3 - , Vila Nova de Gaia, para venda

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  • 3
  • 2
  • 172m2
  • 132m2
Ref: 440
Valor venda 285 000 €
  • 3
  • 2
  • 172m2
  • 132m2
Ref: 440

Apartamento T3 com varanda e garagem à Praia da Madalena

Lugar tranquilo para viver, com vista para o mar, apenas a 5m a pé da praia e com fácil acesso a tudo o necessário: escolas, supermercados, transportes, farmácias, lazer.. .

O apartamento, no 1º (e último) andar, partilha entrada com apenas três outras frações. Dispõe de suite com 20m2 e dois outros quartos com 12 e 14m2, todos virados para nascente. Cozinha e sala generosas, com 22 e 26m2 respetivamente, viradas para poente. A sala tem uma varanda de 5,4m2 com uma vista muito agradável (inalterável devido a construções futuras) para jardim e mar. Outros vizinhos no condomínio já fizeram alterações à sala e cozinha tornando-as num open space ou num quarto adicional (ver imagem com planta e alterações possíveis).

Construído no ano 2000, conta com as seguintes características: parede dupla exterior, caixilharia dupla, isolamento térmico na cobertura, aquecimento central, porta de segurança, video-porteiro, armários embutidos em todos os quartos e casas de banho com banheira.

Inclui diversos sistemas inteligentes para poupança de energia, conforto e bem-estar, nomeadamente:
- Controlo das luzes da sala no telemóvel ou por voz, por exemplo, acender a luz sentado/a no sofá sem se levantar para o fazer;
- Controlo da televisão por telemóvel ou voz, como por exemplo, durante o jantar tirar o som da televisão sem sair da cadeira;
- Ativação de cenários na sala, como por exemplo, desligar tudo com uma única frase "Boa noite" antes de se ir deitar, ou "Encontra o meu telefone" e ele começa a tocar onde estiver escondido;
- Ventilação das casas de banho acionada automaticamente de acordo com humidade;
- Luzes de corredores só acendem caso haja pouca luz e apagam automaticamente.

Possui lugar de garagem para 2 carros com 31m2, com bons acessos, e arrumo com 7m2. Nas zonas comuns a todas as frações, para além dos logradouros existentes no prédio, está disponível uma sala de condomínio com cozinha, casas de banho e acesso ao jardim, ideal para festas.

Estilo Intemporal Imobiliária
"Focados no cliente, orientados a resultados"

Características da Propriedade

  • Aquecimento
  • Maquina lavar loiça
  • Roupeiros
  • Cozinha equipada
  • Proximidade: Restaurantes, Cidade, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas, Parque infantil, Praia, Zona comercial
  • Jardim
  • Garagem
  • Ano construção: 2000
  • Vista: Vista mar
  • Video porteiro
  • Vidros duplos
  • Portão de garagem eléctrico
  • Certificação energética: C
  • Varanda
  • Certificação Energética
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